2025年12月31日，大理州住房和城乡建设局局长李文荣率队做客大理州舆论监督热线访谈节目“政风行风热线”，就全州城市建设管理、住房保障、房地产和建筑市场监管、历史文化保护传承等相关工作进行介绍和交流。
城市建设管理各项工作取得成效
州住房和城乡建设局局长李文荣简要介绍了2025年以来各项工作推进情况。
2025年以来，全州住建部门聚焦高质量发展，统筹发展与安全，着力稳增长、惠民生、提品质、守底线，全力推进各项工作任务。主要开展了以下工作：一是经济运行稳中有进，项目建设支撑有力。全力推进行业经济平稳运行，超额完成年度固定资产投资目标任务，预计全年可完成78亿元。其中，市政基础设施投资增长强劲，1—11月完成投资34.3亿元，同比增176%，较2024年全年提升203个百分点。房地产规上服务业增速24%，超额完成年度目标。全州城市更新完成总投资45.2亿元，同比增67.4%，增速排全省第一。牢固树立“项目为王”理念，动态储备了325个项目，总投资超170亿元。二是房地产市场平稳健康发展，住房保障体系持续完善。多措并举促进房地产市场企稳回升。加强市场监测，因城施策出台购房补贴等支持政策，州级在省补金额基础上给予30%补贴，7个县结合实际出台县级购房补贴，持续放大政策效应。大力支持“好房子”和“第四代住宅”建设，5个项目入选全省“好房子”典型案例，大理市入选旅居云南宜居城镇建设试点。加快发展保障性租赁住房，年度724套任务已全面开工。三是城乡品质不断提升，人居环境显著改善。全面启动各县市城市体检和更新专项规划编制，38个城镇老旧小区改造、210套城市危旧房改造已全面开工，剑川县、云龙县被列为2025年全省城镇老旧小区改造升级优秀典型县。城市绿化美化成效突出，全州累计建成综合公园、专类公园、社区公园、游园等各类城市公园162个，口袋公园379个，城市绿道191公里，为市民提供了更多休闲空间，相关工作获得了省级肯定。四是历史文化传承加强，绿色发展步伐加快。2025年鹤庆省级历史文化名城、剑川弥新省级历史文化名村成功申报公布，全州历史文化名城（镇村街）总数达到35处，各项历史文化资源数量位居全省前列。五是守牢安全发展底线，抗震安居扎实推进。接续实施农村危房和农房抗震改造，全年实施799户，已经全部竣工，确保了农村低收入群体住房安全。
房地产市场平稳健康发展
从去年大理州房地产市场运行情况看，1—11月各项数据指标均有明显回升：一是房地产投资、销售面积降幅双双收窄。1—11月全州完成房地产开发投资38.7亿元，同比下降14.6%，较年初收窄15.7个百分点；商品房销售面积76.76万平方米，同比下降3.6%，较年初收窄9.3个百分点。全州二手房成交面积同比增长22%。随着“旅居大理·品味乡愁”新品牌的打响，州外人群购买商品房的占比达到35%，较2021年提高8个百分点。二是新建住宅房价小幅上涨。全州新建住宅商品房均价8313元/平方米，同比上涨7.5%。三是库存加快去化。截至2025年11月底，全州商品住宅库存去化周期从2024年初49个月缩短至目前29.3个月，大理市为19.8个月。
采取的主要措施：一是因城施策，制定出台促进房地产平稳健康发展政策措施，落实好国家“四取消四降低”系列政策，制定出台大理州购买新建商品住宅补贴政策，漾濞、祥云、巍山、永平、鹤庆、洱源、剑川7个县结合实际出台县级购房补贴，持续放大政策效应。二是创新拓展线上线下营销，规范房地产经纪服务，继续加大“我在大理有个家”推广，组织半山艾迪等5个项目在第九届南博会宣传推介，支持国企收购存量项目，多措并举去库存。三是充分运用好公积金、银行利率下调等各项利好政策，切实加大宣传力度，促进居民释放购房需求，稳定商品住房销售市场。四是加快问题项目风险出清，“一楼一策”推动项目分栋建成验收和“群众无过错即办证”，维护购房群众合法权益。五是提升居住品质，打造“旅居大理”的城镇旅居品牌，支持“好房子”和“第四代住宅”建设，5个项目入选全省“好房子”典型案例，1个项目入选《云南城镇旅居典型案例汇编》，大理市入选旅居云南宜居城镇建设试点，那山那海、半山艾迪、大理小院子等项目外销占比达90%以上。六是持续推动“白名单”扩围增效，8个项目获批融资授信12.46亿元，投放贷款10.63亿元。
规范停车场建设管理
针对大理市汽车保有量较高，群众关心的如何有效解决停车难、停车乱、收费贵的问题，大理市综合行政执法局局长王涛作了相关介绍。
根据州人民政府印发《大理白族自治州机动车停车场管理办法（试行）》，由市综合行政执法局为大理市停车设施管理牵头部门，市住建局、市自然资源局、市发改局、市城乡投、市公安局、市交通运输局、各乡镇（街道办事处）等部门分别结合工作职能职责，开展好机动车停车管理各项工作，规范停车场管理秩序。经前期初步摸底调查全市城市建成区（太和、下关、满江、凤仪、大理古城、上和片区）停车泊位数量约为7.8万余个（其中公共停车场275个，泊位43376个；建筑物配建停车设施93个，泊位21993个；125条市政道路共13003个路侧泊位）。
为进一步加强停车设施的规划、建设、运营、管理，将持续开展停车场综合整治工作。一是按照《大理市停车场综合整治工作实施方案》，坚持以问题为导向，稳步推进整治工作。二是开展排查，全面摸清底数。三是规范收费，实行明码标价。四是疏堵结合，解决停车“痛点”。五是多管齐下，联动联合整治。六是提质增效，搭建智慧停车平台。
做好历史文化资源保护和传承工作
在历史文化资源保护利用上，我州重点开展了几方面工作：第一，坚持系统保护。多年来，我州持续开展全州范围内的资源普查和列级申报工作，目前累计推动条件成熟的35处历史文化名城（镇村街）挂牌公布，全州共有国家历史文化名城3座，省级历史文化名城2座；中国历史文化名镇3个，省级历史文化名镇4个；中国历史文化名村5个，省级历史文化名村8个；历史文化街区10片；中国传统村落162个，是目前全国唯一拥有3座国家历史文化名城，也是全省传统村落数量最多的州市，努力形成空间全覆盖、要素全囊括的大保护格局。第二，坚持依法保护。充分发挥自治州、自治县的立法优势，目前大理、巍山、剑川、漾濞4座历史文化名城均已实现“一城一条例”，让保护工作有法可依。在机制上，州本级和主要县市都成立了专门的名城保护管理机构，确保“有人专管、责任到人”。同时，严格落实国家住建部的要求，建立年度报告和评估制度，动态跟踪保护成效，层层压实属地责任。第三，坚持项目带动。积极抢抓政策机遇，大理州成功申报为全国传统村落集中连片保护利用示范州，全州12县市先后成功申报省级传统村落保护发展试点项目，目前全州累计争取到省级补助资金1.19亿元，中央和省级补助资金总数达2.69亿元，位居全省首位，以项目为抓手，统筹推进传统建筑修缮、基础设施完善和环境综合整治，有效提升传统村落的宜居性和文化品质。第四，坚持能力提升。每年常态化开展州、县、乡、村四级管理人员的业务培训，年均培训约800人次，着力提升一线干部的专业能力。
大理市公共租赁住房申请流程及安排
大理市近期发布了“（市本级）公共租赁住房公开配租报名公告”，就本次公共租赁住房的具体流程安排及市民什么时候能够入住等问题，大理市住房和城乡建设局副局长彭涛作了答复。
大理市（市本级）公共租赁住房本次公开配租的具体流程安排及市民预计入住时间如下：
一、配租核心流程（按时间与环节）：
1、集中报名（2026年1月5日—1月9日，法定工作日）：上午8:30—12:00、下午2:00—5:30，申请人到大理市公共租赁住房运营管理有限公司一楼提交书面申请与《云南省公共租赁住房申请书》等完整材料。
2、资格联审与公示：报名结束后，市住建局联合不动产、公安、市场监管等部门开展资格联审并公示。
3、公开摇号/抽签配租：住建部门与运营单位组织公开摇号或抽签，并向社会公布结果。
4、签约缴费：获得配租资格的申请人在规定时限内，与运营管理单位签订租赁合同。
5、办理入住：完成签约缴费后，领取房屋钥匙正式入住。
二、预计入住时间：
结合流程节点推算，本次配租的市民预计可在2026年3月—4月完成入住。
具体流程时间以官方后续通知为准，市民可关注大理市政府门户网站、“大理融媒”及“苍洱城建”等发布的信息。
记者 赵丽花
节目时间：
每周三11:00—12:00直播
收听方式：广播频率FM102.7、FM99.9
收看方式：“风花雪月号”App“直播版块”或“政风行风”版块，《大理日报》第三版专题刊载
热线电话：
0872-2121027、2131027
