“据携程、美团、途家等主流文旅平台统计，今年暑期大理民宿预订总量位居全国城市首位，境外游客预订量位列全国第四，持续成为国内外游客避暑康养、休闲度假、深度旅居的优选目的地。”大理州文化和旅游局相关负责人介绍，当前，大理州民宿行业整体呈现“两极分化、结构优化、提质洗牌”的良性发展格局，是文旅产业由粗放扩张向高质量发展转型的正常结构性调整。暑期以来，大理古城、洱海生态廊道沿线、双廊、沙溪等核心文旅片区的精品民宿、高端酒店市场表现稳健，周末及节假日入住率稳定保持在75%以上。亲子度假、研学团建、长租康养等旅居需求持续旺盛，优质海景民宿、特色文化民宿房源紧俏，普遍需要提前3至15天预订。依托“大理市住宿业综合分析服务监管大数据平台”监测，7月14日至20日大理市民宿预订率维持在59.24%~70.85%区间，整体预订量过半。同时，大理州民宿市场短时预订特征显著，当日及提前1至2天的临时订单体量较大，行业最终实际入住率将持续提升。
目前，大理州民宿行业已构建起“高端精品、中端特色、普惠刚需”全覆盖的梯度业态体系，市场化定价机制成熟，行业竞争规范有序、良性分层发展。“随着游客消费持续升级，大众旅居需求从基础住宿转向品质体验，更加注重民宿的场景质感、服务品质与文化氛围。单纯依靠低价引流、缺乏特色内核的低端民宿市场竞争力持续弱化，出现客源减少、适度调价促销等经营调整，是市场优胜劣汰的正常结果，也是行业提质升级的必经过程。”大理州文化和旅游局相关负责人表示。
经过多年培育发展，大理州民宿行业已彻底告别“供不应求”的粗放式增长模式，全面迈入提质择优、以质取胜的高质量发展新阶段。截至2025年底，全州正常经营民宿7007家，拥有房间6.83万间、床位10.32万张，住宿供给体系日趋完善。
“长期以来，大理州始终锚定民宿产业规范化、品质化、特色化发展方向，依托云南省首部民宿管理地方性法规——《大理白族自治州民宿管理和促进条例》，配套完善行业管理规范、品质评定、业态培育等政策体系，常态化开展住宿市场专项整治，严厉查处无证经营、恶性低价竞争、服务不规范等违规行为，持续净化市场环境。同时，深度推进文旅融合发展，重点培育白族民居沉浸式体验、非遗融合、田园生态康养等特色业态，推动民宿突破单一住宿功能，升级为承载大理山水风光、民族文化、田园生活的核心文旅体验场景，精准适配多元化、个性化消费需求，持续夯实产业核心竞争力。”大理州文化和旅游局相关负责人介绍，大理州将持续擦亮“旅居大理”名片，聚焦民宿产业提质增效、规范有序、品牌升级，推动民宿行业高质量发展。
来源：云南日报、“大理文旅”微信公众号
编辑：施晓倩
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终审：赵正琳
